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    數字報

    12萬套房!未來5年專為這類人“安居”

    2021-01-29 07:39:18|圖文來源:紫金山觀察

    聚天下英才而用之,

    創新發展的南京

    正成為人才集聚的沃土。

    創新發展的南京正成為人才集聚的沃土。南報融媒體記者 馮芃攝創新發展的南京正成為人才集聚的沃土。南報融媒體記者 馮芃攝


    安居方能樂業。讓人才安居無憂,南京近日亮出新5年計劃:籌集12萬套人才安居住房,其中商品房籌集5萬套,租賃住房7萬套。

    而過去的5年,南京籌集的各類人才住房已超過438萬平方米。

    人才安居,正成為南京招商引資、招才攬才的一張亮麗名片。

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    筑巢引鳳

    南京人才安居工程遍地開花

    2020年12月2日,江寧開發區將軍大道人才公寓項目進入掃尾階段,預計今年上半年交付使用。通訊員 王強 南報融媒體記者 馮芃攝2020年12月2日,江寧開發區將軍大道人才公寓項目進入掃尾階段,預計今年上半年交付使用。通訊員 王強 南報融媒體記者 馮芃攝


    年末時分,一些打工者背起行囊紛紛返鄉。但在江寧區將軍大道人才公寓項目現場,200多名來自全國各地的工人還在埋頭奮戰,他們一部分忙著室外工程掃尾,一部分忙著室內裝修。

    “項目共提供各類人才住房2044套,面積從36平方米至128平方米不等。”項目負責人告訴紫君(紫金山觀察微信號:njzjsgc),按照計劃,工程將于今年6月竣工交付,眼下正按照交付時間倒排工期,今年整個春節期間工地都不停工。

    筑巢方能引鳳。走馬南京各區,人才安居工程可謂遍地開花。

    江北新區人才公寓打造智慧綠色的垂直社區。中建八局三公司供圖江北新區人才公寓打造智慧綠色的垂直社區。中建八局三公司供圖


    江北新區人才公寓一號地塊目前同樣是一片忙碌景象,11幢住宅建筑已經封頂,正逐步轉入內部裝修。明年完成內部裝修后,將為各類人才提供2000套租賃住房。在該區,揚子菁英專家公寓,高新區C、D座人才公寓等已累計提供了1800多套人才公寓。

    近日,一面印有“匯四海之智發力雙循環,聚天下英才推動新發展”的巨幅海報亮相北京東路。南報融媒體記者 杜文雙攝近日,一面印有“匯四海之智發力雙循環,聚天下英才推動新發展”的巨幅海報亮相北京東路。南報融媒體記者 杜文雙攝


    “自2017年7月1日人才安居工作開展以來,我們圍繞南京創新名城建設和人才強市戰略,以‘聚焦產業、服務企業、支持創業’為目標,全力解決企業人才在購房、租房中的困難,降低人才的居住成本,努力打造‘美麗古都、宜居之城’,走出了一條南京特色的人才安居發展之路。人才安居已成為南京招商引資、招才攬才的一張亮麗名片。” 

    市住房保障和房產局安居處處長顏江介紹,截至2020年底,全市累計落實人才安居住房籌集任務約438.48萬平方米、45615套。其中,集中建設276.13萬平方米、31086套;商品房定向籌集101.62萬平方米、9084套;商品房配建60.73萬平方米、5445套。特別是2018年、2019年集中籌集青奧村(1389套)和2020年將全市商品房上市量20—30%的房源優先向人才供應等辦法,有效解決了人才購房需求。

    2

    政策護航

    近20份人才安居政策密集出臺,

    多項措施全國“率先”

    南京青奧村人才房遠景。南報融媒體記者 崔曉攝南京青奧村人才房遠景。南報融媒體記者 崔曉攝


    一方面投入重金進行建設,另一方面,南京密集出臺各項政策,不斷形成完善的人才安居政策制度體系,讓更多的人才有了安居保障,也讓更多的人才毫不猶豫地扎根這座城市。紫君(紫金山觀察微信號:njzjsgc)細細梳理發現,從2017年到2019年,南京市有近20份人才安居政策性文件相繼頒布實施。

    一項項政策密集出臺,人才享受到的安居紅利也越來越豐厚。

    南京國家領軍人才創業園。南報融媒體記者 張華攝南京國家領軍人才創業園。南報融媒體記者 張華攝


    2017年7月正式實施的《南京市人才安居辦法》,明確了A、B、C、D、E類人才享受的安居保障。其中,A類人才實行“一人一策、一事一議”;B、C類人才可在本市選擇申請共有產權房、人才公寓、購房補貼和租賃補貼中的一種安居方式。B類人才申請共有產權房的面積達150平方米左右,申請購房補貼的最高可達到200萬元;申請租賃補貼的,租賃補貼金額達到7500元/月……

    2018年出臺的《市政府關于進一步加強人才安居工作的實施意見》,在《南京市人才安居辦法》的基礎上,進一步加大人才安居工作力度,不斷優化人才發展環境和條件。例如,A、B、C類等人才本市無住房的,可不受戶籍限制,通過在商品住房項目中籌集部分房源定向供應的市場化方式解決住房問題。提取住房公積金支付房租的標準放寬到當時現有標準的2倍,購買自住住房的貸款額度最高可放寬到限額的4倍……

    2019年11月出臺的《2020年南京市人才購買商品住房辦法(試行)》,及2021年1月15日實施的《南京市人才購買商品住房辦法》則為人才購買商品房開辟了綠色通道,要求全市可售商品房對人才優先供應。以政府文件確認人才可優先購房,這在全國尚屬首次。

    ……

    位于秦淮新河以南、軟件谷南園的“互聯網+”創星小鎮人才公寓。南報融媒體記者 馮芃攝位于秦淮新河以南、軟件谷南園的“互聯網+”創星小鎮人才公寓。南報融媒體記者 馮芃攝


    在市級人才安居政策體系下,江北新區和新五區結合本區特點,也各自制定了本區的人才安居辦法和實施意見,各具特色、亮點紛呈——

    江北新區

    江北新區研創園人才公寓。南報融媒體記者 崔曉攝江北新區研創園人才公寓。南報融媒體記者 崔曉攝


    江北新區在積極開展人才商品住房籌集供應工作的同時,還開展個性化選房活動,僅2020年,就有22個上市商品房項目提供各類優質房源共計約3500套供應符合條件的人才,累計開展了26場選房活動,讓1171名人才認購到了心儀房源。

    溧水區

    溧水產業新城人才公寓配套設施齊全,拎包入住。通訊員 劉仕卿攝溧水產業新城人才公寓配套設施齊全,拎包入住。通訊員 劉仕卿攝


    在溧水區,各類人才的安居面積在市標準的基礎上增加了30平方米,同時擴大了享受購房補貼的范圍。“市辦法僅對A、B、C三類人才給予購房補貼,溧水區擴大到D、E、F,即六類人才全享受。并打通了各類安居方式通道,A到F類人才均可享受共有產權房、購房補貼、人才公寓(公租房)、租賃補貼等其中的一種安居方式。”溧水區相關人士介紹,該區還增加了非企業引進的教育、衛生D類人才以及市級及以上農業龍頭企業的E、F類人才也可通過認定和評審,享受人才安居政策。

    六合區

    六合科創園一期南區建成交付使用。通訊員 張陽 南報融媒體記者 董家訓攝六合科創園一期南區建成交付使用。通訊員 張陽 南報融媒體記者 董家訓攝


    來自六合區的統計數據顯示,2019年4月,該區人才公寓共228套,但入住率只有5%。“做大人才基數,留住應該留住的人才,吸引更好的人才,必須有足夠吸睛的‘政策’。”六合區相關人士介紹,2019年12月起,該區將重點發展的企業納入保障范圍,將新就業大學生納入人才公寓保障范圍,人才公寓入住率從最初的5%,提高到92%。

    “縱觀全域人才安居政策,皆以鼓勵和支持新型產業為戰略引領,對企業和人才基本實施全覆蓋。”市人才安居辦相關人士表示,“精準服務”“博士安居工程”“人才購房優先”等多項措施在全國都是“率先”或“首次”,成為引領人才安居政策研究的風向標。

    為方便人才進行安居相關申請,市、區兩級人才安居領導小組和辦公室相繼成立,發改、科技、工信、財政、人社、投促等各職能部門密切協作,近300個崗位同步在線運行,全部工作流程實現了“全在線辦理”和“不見面審批”。

    3

    廣聚英才

    未來五年人才安居房超過12萬套


    人才集聚,

    不斷推動著南京的創新發展;

    南京創新發展的奔騰浪潮

    也讓更多的人才集聚于此。

    2021南京市創新名城建設推進大會現場。南報融媒體記者 馮芃攝2021南京市創新名城建設推進大會現場。南報融媒體記者 馮芃攝


    1月4日,新年首個工作日,2021南京市創新名城建設推進大會召開。這是連續第4年南京在新年第一會聚焦創新,連續第4年推出聚焦創新的市委“一號文件”。文件提出,到2025年集聚頂尖人才(團隊)100個,新引進高層次創新創業人才3000名,培育創新型企業家1000名,累積引進創業就業海外留學人才8萬名。

    集聚的人才何處安居?

    南京已早早籌劃——

    “‘十四五’期間,南京計劃籌集人才安居住房將達12萬套,其中商品房籌集5萬套,租賃住房7萬套。”顏江介紹,《南京市人才購買商品住房辦法》實施以后,基本解決了人才對住房“購”的需求,但“租”的矛盾卻日益突出。目前提供給人才的租賃型房源主要來自園區和政府的集中籌集,與人才實際租賃住房需要存在位置分布、供應結構等不平衡、不匹配的矛盾,造成人才租住困難。

    2020年12月28日,江北新區研創園本部片區和高新片區的兩個人才公寓主體完工,最快今年可投入使用。通訊員 王婷婷 傅禹 南報融媒體記者 董家訓攝2020年12月28日,江北新區研創園本部片區和高新片區的兩個人才公寓主體完工,最快今年可投入使用。通訊員 王婷婷 傅禹 南報融媒體記者 董家訓攝


    為此,南京將繼續推進全市區域出讓地塊項目的人才安居住房配建工作,對住宅占地面積超5萬平方米的商品房項目以及高新區、省級以上開發區、地鐵站點周邊等居住類用地出讓可配建不少于5%的人才住房;將支持國有平臺在地鐵沿線、企事業單位在自有用地范圍內建設租賃住房,優先保障人才租賃需求;將加大市場租賃對人才安居的支持力度。

    南京作為全國住房租賃試點城市之一,結合中央財政補貼我市租賃市場發展的契機,將創新思路、優化服務,多渠道拓展市場化租賃房源,加大租賃住房供應,滿足人才通過市場化租賃方式解決居住需求。

    位于建鄴區的全市首家“海智灣”國際人才街區。南報融媒體記者 崔曉攝位于建鄴區的全市首家“海智灣”國際人才街區。南報融媒體記者 崔曉攝


    在全力解決“不平衡”問題的同時,南京還將全力推進“海智灣”建設和海外人才的“先租后售”試點工作。按照目標,將為“海智灣”提供區域相對集中、總數不少于2000套、人均住宅不少于45平米的人才公寓,配備必要家具設施,實現“拎包入住”,前3個月免租金。同時開展人才安居住房先租后售試點,符合條件的海外人才可以申請租住商品住宅項目中競、配建的人才安居住房,租住人才安居住房滿5年后,可按原房屋基準價格購買原居住的人才住房。

    南京城璀璨夜景。南報融媒體記者 丁劼攝南京城璀璨夜景。南報融媒體記者 丁劼攝


    南京,

    禮遇人才,廣聚人才,成就人才,

    誠意滿滿!

    紫金山觀察記者 顧小萍

    作者:顧小萍 責任編輯:董夢穎
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